1.完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)。

2.施工單位在施工完成后，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)施工質(zhì)量符合法律、法規(guī)和施工建設(shè)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件和合同要求，提交施工竣工報(bào)告。

3.調(diào)查、設(shè)計(jì)部門(mén)檢查、確認(rèn)調(diào)查、設(shè)計(jì)文件和施工中由設(shè)計(jì)部門(mén)簽署的變更原設(shè)計(jì)的資料，檢查、確認(rèn)調(diào)查、設(shè)計(jì)符合國(guó)家貴規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，施工部門(mén)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，提交工程質(zhì)量檢查報(bào)告。

4.委托監(jiān)理工程項(xiàng)目、監(jiān)理機(jī)構(gòu)通過(guò)施工機(jī)構(gòu)自我評(píng)價(jià)，在調(diào)查、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的基礎(chǔ)上，檢查竣工質(zhì)量，核定合格質(zhì)量等級(jí)，提交工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)。

5.有完整的工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程竣工資料。

6.建筑公司已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明。

7.施工單位和建設(shè)單位簽署工程質(zhì)量保證書(shū)

8.規(guī)劃行政主管部門(mén)檢查工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，發(fā)行認(rèn)可文件。

竣工驗(yàn)收流程

工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合以下流程

1.工程完工、建設(shè)單位收到施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告、勘察、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、符合驗(yàn)收要求的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位及其他相關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案。

2.建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收7日前，應(yīng)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，同時(shí)將竣工驗(yàn)收時(shí)間、場(chǎng)所和驗(yàn)收組名單書(shū)面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

3.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查該工程竣工驗(yàn)收的十項(xiàng)條件和資料是否符合要求，符合要求的發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，不符合要求的，通知建設(shè)單位整改，重新確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。

組織竣工檢查要求

建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照以下要求組織竣工檢查:

1、建設(shè)、調(diào)查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理部門(mén)分別報(bào)告工程合同履約情況和工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的；

2.檢查組人員審查建設(shè)、調(diào)查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理部門(mén)工程文件資料

3.現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量的

2.檢查組人員審查建設(shè)、調(diào)查、設(shè)、設(shè)、設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理部門(mén)、監(jiān)理部門(mén)工程、監(jiān)理部門(mén)工程的工程文件資料

意見(jiàn)一致后，重組工程竣工驗(yàn)收，無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，由建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)裁決。

竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工檢驗(yàn)報(bào)告主要包括工程概況、建設(shè)日期、建設(shè)部門(mén)執(zhí)行基本建設(shè)程序狀況、工程調(diào)查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等評(píng)價(jià)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式、驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。

工程竣工檢驗(yàn)報(bào)告書(shū)，還應(yīng)附有

1.施工許可證

2.施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)

3.施工公司提交的工程質(zhì)量竣工報(bào)告書(shū)、調(diào)查、設(shè)計(jì)公司提供的工程質(zhì)量審查報(bào)告書(shū)、監(jiān)理公司提供的工程質(zhì)量審查報(bào)告書(shū)

4.施工公司簽署的工程質(zhì)量保證書(shū)

5.規(guī)劃行政主管部門(mén)認(rèn)可文件

6.公安消防、環(huán)境保護(hù)等主管部門(mén)認(rèn)可文件。

竣工檢驗(yàn)監(jiān)督要點(diǎn)

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)機(jī)構(gòu)組織竣工檢驗(yàn)實(shí)施監(jiān)督要點(diǎn)，主要有

1.工程竣工標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定

2.工程竣工檢驗(yàn)的組織形式、檢驗(yàn)程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)內(nèi)容是否正確

3.工程實(shí)物質(zhì)量狀況和質(zhì)量保證資料是否有重大缺陷

4.竣工檢驗(yàn)人員簽字和檢驗(yàn)文件是否齊全，工程建設(shè)參與各方面的主要質(zhì)量責(zé)任人簽字手續(xù)是否完善，質(zhì)量保證資料是否有重大缺陷。

工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

對(duì)符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)向備案部門(mén)提交單位工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1.工程概況

2.工程報(bào)告監(jiān)督和開(kāi)工前質(zhì)量監(jiān)督情況

3.工程中重點(diǎn)監(jiān)督部門(mén)和各巡回檢查質(zhì)量情況

4.基礎(chǔ)、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢查檢查情況

5.工程建設(shè)參與各方面實(shí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量行為和質(zhì)量責(zé)任制度履行情況

工程竣工技術(shù)質(zhì)量資料的檢查意見(jiàn)

7.工程質(zhì)量情況和工程質(zhì)量問(wèn)題，參與各方面實(shí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任制度的履行情況

工程竣工時(shí)間監(jiān)督意見(jiàn)

竣工驗(yàn)收備案文件

建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案機(jī)構(gòu)備案。

建設(shè)部門(mén)處理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交以下文件:

1.工程竣工驗(yàn)收備案表

2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告�？⒐を�(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程報(bào)告的建設(shè)日期、施工許可證號(hào)碼、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)、調(diào)查、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件和驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件、市政基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)質(zhì)量檢查和功能性能試驗(yàn)資料及備案機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提供的相關(guān)資料

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門(mén)發(fā)行的認(rèn)可文件或許可使用文件

商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

竣工驗(yàn)收備案手續(xù)

備案單位收到建設(shè)單位提交的竣工驗(yàn)收備案檔案和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督單位出具的《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》后，驗(yàn)證檔案齊全，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽領(lǐng)取檔案。

工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份在備案部門(mén)存檔。

罰則

1.備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)公司在竣工驗(yàn)收過(guò)程中違反國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收備案文件收到后15天內(nèi)停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

2.建設(shè)公司從工程竣工檢驗(yàn)合格日起15天內(nèi)未處理工程竣工檢驗(yàn)記錄的，記錄機(jī)關(guān)命令期限改正，處20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。

3.建設(shè)部門(mén)決定重新組織竣工檢查的工程，在重新組織竣工檢查前擅自使用的，申請(qǐng)部門(mén)命令停止使用，處以工程合同價(jià)格在2%以上4%以下的罰款。

4.建設(shè)部門(mén)采用虛假證明文件處理工程竣工檢查，工程竣工檢查無(wú)效，備案機(jī)關(guān)命令停止使用，重組竣工檢查處罰款20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的犯罪，依法追究刑事責(zé)任。

5.申報(bào)機(jī)構(gòu)決定重新組織竣工檢查，命令停止使用的工程，建設(shè)機(jī)構(gòu)在申報(bào)前投入使用或建設(shè)機(jī)構(gòu)擅自繼續(xù)使用造成使用者損失的，建設(shè)機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，直接負(fù)責(zé)人給予行政處分。