隨著社會發(fā)展速度的加快，人們的生活水平穩(wěn)步提高，在滿足物質(zhì)生活的同時，對住宅裝修質(zhì)量提出了更高的要求，特別是對公共區(qū)域的裝修質(zhì)量提出了更高的要求，對該區(qū)域進行質(zhì)量管理分析是當(dāng)前建筑工程的新方向，本文具體分析了住宅公共區(qū)域的裝修工程質(zhì)量管理要點，加強了公共區(qū)域的裝修工程質(zhì)量管理效果。

1裝修圖紙管理

1.1圖紙審查

設(shè)計部門需要充分發(fā)揮自己的功能作用，在設(shè)計施工藍圖之前，必須與以下部門密切溝通。其中主要包括總包、監(jiān)理、分包和設(shè)計，進行相應(yīng)的審查。與此同時，結(jié)合建筑和結(jié)構(gòu)施工圖，補充圖紙中的不足，提高質(zhì)量，如開關(guān)面板的接口、樓層指示燈等，節(jié)點圖不斷完善。同時，我們還需要共同參與設(shè)計材料的篩選，并根據(jù)工程的角度分析，提出建議。

1.2圖紙?zhí)峤?/p>

施工藍圖提交后，聯(lián)合現(xiàn)場施工界面、圖紙設(shè)計要求、組織總包、監(jiān)理、分包、設(shè)計等部門，開展詳細的圖紙技術(shù)交底，特別是對主要節(jié)點圖紙技術(shù)，進行交底

2裝修材料管理

施工材料是建筑工程中非常重要的一部分，在材料訂購入場前，必須根據(jù)施工藍圖采取有效措施，完善類別封印工作。同時，建設(shè)用于保管材料樣品的倉庫，實施負責(zé)人管理，在每批材料入場前，嚴格按照樣品規(guī)格，仔細檢查管理，如果出現(xiàn)不符合標準的材料，必須立即退場，最大限度地降低裝修質(zhì)量差的材料入場，不會對施工產(chǎn)生很大影響。對于符合圖紙要求的材料，在入場后施工使用前，可以篩選材料的質(zhì)量，保障材料的質(zhì)量。每批應(yīng)從以下幾點開始篩選:顏色和尺寸。

對質(zhì)量差的材料進行退場處理，施工使用前抽樣檢查，直到達到圖紙設(shè)計和規(guī)范要求，嚴禁將不合格的施工材料應(yīng)用于實際施工。住宅工程建設(shè)過程中公共區(qū)域是非常重要的一部分，其質(zhì)量好壞直接影響到后期的交房率，因此需要對該部分進行精裝修，確保工程質(zhì)量管理要素，加強公共區(qū)域精裝修工程的重視，提高整個住宅質(zhì)量，本文從圖紙、材料、施工等方面闡述了質(zhì)量管理要點，提高了建筑工程的價值性。

3內(nèi)部裝修工程管理

3.1樣板工程

對于住宅公共區(qū)域，在進行大面積內(nèi)部裝修之前，為了防止大面積的整改再加工，首先可以篩選現(xiàn)場層，或者在最初的大廳選擇典型的位置，作為樣板工程，工程完成后，組織以下單位進行檢查，分別是總包、建設(shè)、分包、設(shè)計等。這些相關(guān)機構(gòu)在檢查完成后，對存在的質(zhì)量差異提出整改建議，按要求完成整改后，進行檢查。檢查合格后，根據(jù)模板段的施工進行大面積的裝修，在一定程度上可以促進住宅公共區(qū)域的裝修質(zhì)量的提高。樣板段位置選定后，組織上述部門檢查，交接現(xiàn)場施工界面，同時規(guī)劃不同施工部門的施工場所，要求不同施工部門制定相應(yīng)的施工計劃，在具體施工過程中，需要加強監(jiān)督，施工圖紙在具體施工中實行，嚴格按照圖紙施工，確保施工質(zhì)量。

3.2大面積施工

在大面積施工過程中，施工界面的交接是非常重要的一環(huán)，如果交接界面不清晰，就會引起不必要的麻煩，其中比較明顯的是后續(xù)工序的混亂。針對施工界面來說，可以進行專業(yè)移交，還可以通過土建方面移交，而這其中具體包含墻體、地面、天棚等等，而針對公共區(qū)域來說，對其進行精裝修，如果墻體屬于結(jié)構(gòu)墻，則不需要進行粉刷，磚砌體則必須采取粉刷措施，地面無須找平，達到相關(guān)要求之后，依照樓層進行移交。而針對機電方面來說，移交主要是從以下方面著手：消防、排水、通風(fēng)等等，依據(jù)施工圖紙完成施工之后，則也采取樓層移交。在相關(guān)移交工作完成之后，施工人員則需要按照相關(guān)計劃，攜帶配備進場，裝修材料依據(jù)樓層搬運，在開始施工之前，組織相關(guān)人員到達施工現(xiàn)場，并且按照施工圖紙予以精準放樣，待驗收合格之后，就可以進行施工。

在大面積施工過程中，施工技術(shù)要求嚴格，質(zhì)量監(jiān)督，具體從以下幾點開始:首先，天花板。檢查吊桿的安裝是否到位，固定深度是否滿足相關(guān)要求，龍骨間隔是否合理，石膏板的固定是否有錯誤，裝飾線，照明點是否滿足相關(guān)要求，其次是墻磚和石材。瓷磚需要關(guān)注接縫的大小和平坦度，石材的篩選需要注意紋理的方向，考慮色差。墻面的瓷磚和石材，比天花板面高1cm左右，墻面的瓷磚石材更方便，也要注意天花板的交接處的接收口最后，地面的瓷磚和石材。

瓷磚需要注意拼接面，平整度也是非常重要的參考依據(jù)。此外，還應(yīng)重視開關(guān)燈具，確保安裝過程中牢固整齊，位置和順序也應(yīng)符合要求的電梯門套和暗門、電梯門套的安裝過程中，應(yīng)注意兩側(cè)尺寸，保持對稱和完整性，在暗門的安裝過程中，應(yīng)特別注意周圍的間隙施工中，一旦發(fā)現(xiàn)問題，必須立即停止整改，避免大面積返工，影響公共區(qū)域的質(zhì)量，促進住宅公共區(qū)域的裝修工程質(zhì)量保障。

總的來說，住宅公共區(qū)精裝修工程質(zhì)量管理是極其重要的內(nèi)容，這對后期的交房率有一定的影響，對公共區(qū)質(zhì)量關(guān)系很大，因此必須重視住宅公共區(qū)精裝修工程質(zhì)量管理，從工程各個層面開始分析，在此基礎(chǔ)上提出具有建設(shè)性的優(yōu)化措施。