農村土地流轉代表什么意思？農村土地流轉就是指農村家中承攬的土地資源根據合理合法的方式，保存承攬權，將承包權出讓給別的農民或別的經濟發(fā)展機構的個人行為。農村土地流轉是農村是社會經濟發(fā)展到一定環(huán)節(jié)的物質，根據土地流轉，能夠進行產業(yè)化、規(guī)模化、智能化的農牧業(yè)運營模式。農村土地流轉實際上指的是土地使用權證流轉，土地使用權證流轉的含意，就是指有著承包土地承包權的農民將土地經營權（所有權）出讓給別的農民或經濟發(fā)展機構，即保存承攬權，出讓所有權。

農村團體土地流轉前提條件是確立所有權。

十八屆三中農村工作會議明確提出，創(chuàng)建城鎮(zhèn)統一的土地銷售市場，完成農村團體營業(yè)性土地與國有土地同樣進入市場、同地同權；授予農民大量的財產權，推動城鎮(zhèn)因素公平互換。團體土地和農村宅基地流轉，及其根據流轉完成農民的財產性溢價收益，將把數千萬農民此后前一直被束縛在做為農牧業(yè)規(guī)模經濟的土地資源上、小農生產制造的工作方法、與財產收益阻隔的情況下，拉進到現代化、都市化和人類文明浪潮中；也代表著數千萬農民將共享中國改革開放和財產溢價的收益。這般，21世紀至今因財產漲價而放大的貧富差距有望變小、城市化進程有望被當然地拉到以民為本的路軌上、大城市房產泡沫有望完成著陸、外需提高的驅動力有望全面開展。

集體用地社會化的改革創(chuàng)新可否做到“牽一發(fā)而動全身”的這類效用，前提條件是土地確權工作中要外置和“做實”，此項工作中的難度系數超乎想象。如同科斯所言，“清晰定義的產權年限是銷售市場買賣的前提條件”。實際上，在都市化迅速推動的東部地區(qū)和中西部地區(qū)大都市，農村集體用地提升法律法規(guī)和政府規(guī)章方面的流轉早就風云變幻，而依據主要用途較為的優(yōu)點，外部經濟行為主體將農村土地變換為美國非農主要用途的自發(fā)性行動，也早就提升邊沿改革并向更高級行政區(qū)進行。換句話說，存有社會化溢價盈利的農村土壤資源也早就被卷進到在我國現代化、都市化和房地產業(yè)社會化的浪潮中，流轉和非流轉的溢價差早已擺放在每一個人的眼前，他是誰都阻擋不上的發(fā)展趨勢，小產權房子越禁越多，也并沒有被強制拆遷是多少便是最好是的注釋。土地確權既是切合市場前景，也是推動銷售市場發(fā)展趨勢。

假如支配權確立了，是不是買賣、買賣為哪種主要用途、如何定價等，農民順理成章會遵照銷售市場標準來做事，土壤資源也便會獲得最好配備，農村土地資源低效能運用、消耗比較嚴重和土地利用類型焦慮不安的不平衡，耕地保護和土地中間的矛盾等難題也就解決了。此外，確立所有權是搭建村民自治的基本，長期以來農村團體機構內村民自治觀念欠缺、黨性分析材料欠缺，根本原因取決于日常生活和生產制造的因素——土地資源，其分派上的具體決策權在鎮(zhèn)村干部或村委會主任，農民沒有徹底具體產權年限的本質觀念，無恒產者無毅力、無民主化的物質條件和鼓勵，城鎮(zhèn)統一商業(yè)用地銷售市場就欠缺行為主體。