近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)事業(yè)的快速發(fā)展，我國(guó)建筑裝飾裝修工程的數(shù)量不斷增多，很多業(yè)主為了追求更加個(gè)性化、美觀、舒適的居住環(huán)境，對(duì)裝飾裝修工程的質(zhì)量提出了更高的要求，并希望在保障質(zhì)量的前提下，盡可能降低工程造價(jià)。本文分析建筑裝飾工程成本管理存在的問(wèn)題，探索管理成本的有效方法。

一、現(xiàn)階段我國(guó)建筑裝飾工程成本管理存在的問(wèn)題

1.市場(chǎng)混亂

現(xiàn)在我國(guó)建筑裝飾材料市場(chǎng)混亂，各種材料和技術(shù)更新非�？�，價(jià)格也有很大差距。另外，供應(yīng)商還存在以下充實(shí)現(xiàn)象，以價(jià)格便宜的材料作為價(jià)格高的材料，虛假報(bào)價(jià)，工程成本上升。有些施工人員不知道市場(chǎng)價(jià)格，可能會(huì)購(gòu)買質(zhì)量差或尺寸不一致的材料，浪費(fèi)資金。

2.裝飾工程造價(jià)計(jì)量方法不合理

在當(dāng)前的建筑裝飾裝修工程中，一般采用的核算模式是“量?jī)r(jià)合一”的方式，不能靈活地對(duì)社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)效率和供求關(guān)系進(jìn)行反應(yīng)，違背了價(jià)值規(guī)律，不利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成，并且一般裝飾裝修工程中的各個(gè)分部工程較為復(fù)雜，這種核算模式難以解決建筑裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)量的需求。

3.設(shè)計(jì)深度不夠

很多人對(duì)裝飾裝修工程不夠理解，認(rèn)為裝飾裝修工程是在土建工程的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工的，不需要額外的設(shè)計(jì)，更不需要施工設(shè)計(jì)方案。事實(shí)上，科學(xué)的施工設(shè)計(jì)圖可以有效地規(guī)劃工程中的各個(gè)要素，有效地消除一邊施工一邊設(shè)計(jì)一邊施工一邊修正的現(xiàn)象。忽視施工設(shè)計(jì)，施工中發(fā)生很大的設(shè)計(jì)變化的可能性很高，施工成本一直在變動(dòng)，無(wú)法科學(xué)管理。

二、加強(qiáng)建筑裝飾工程成本管理的有效方法

1.做好前期準(zhǔn)備

裝飾工程的前期準(zhǔn)備是成本管理的基礎(chǔ)，不僅與各學(xué)科的交叉，還與土建工程的結(jié)合。因此，施工前期應(yīng)加強(qiáng)各要素的控制和管理，為成本管理奠定良好的基礎(chǔ)。首先，在施工開展前的設(shè)計(jì)階段，了解土建工程的施工圖，熟悉建筑的基本結(jié)構(gòu)，在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)施工圖。其次，要對(duì)業(yè)主的需求進(jìn)行深入的了解，明確每個(gè)房間的基本功能，明確業(yè)主的喜好和基本預(yù)算，將這些作為裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的依據(jù)。最后，應(yīng)對(duì)裝修裝飾工程的基本內(nèi)容和造價(jià)制定完整的計(jì)劃，交由業(yè)主進(jìn)行審核通過(guò)。

2.加強(qiáng)對(duì)施工材料和設(shè)備的管理

施工材料的費(fèi)用占整體建筑裝飾工程費(fèi)用的80%左右，因此在施工材料的采購(gòu)和貯藏過(guò)程中，必須重視成本的控制。采購(gòu)人員應(yīng)盡可能從本地市場(chǎng)選擇供應(yīng)商，縮短運(yùn)輸?shù)木嚯x，降低交通費(fèi)用，還要選擇社會(huì)聲譽(yù)好、性價(jià)比較高的供應(yīng)商，并嚴(yán)格對(duì)材料的質(zhì)量、型號(hào)進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)以此充好的現(xiàn)象。在材料的貯藏過(guò)程中，必須將材料放在防水、防曬、防潮的位置，貯藏過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，造成材料費(fèi)用的損失。機(jī)器設(shè)備管理對(duì)施工成本有直接影響，如果在施工過(guò)程中機(jī)器設(shè)備受損，不僅會(huì)損害施工進(jìn)度和施工材料的質(zhì)量，還會(huì)威脅到操作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，施工中應(yīng)重視機(jī)械設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)，機(jī)械設(shè)備有問(wèn)題時(shí)應(yīng)立即更換，保障施工順利進(jìn)行。機(jī)械設(shè)備閑置時(shí)，可租賃，顯著降低工程成本。

3.積極采用創(chuàng)新技術(shù)

隨著科技的發(fā)展，在建筑裝飾工程中，出現(xiàn)了許多新材料的新技術(shù)。這些新材料、新技術(shù)不僅能提高施工質(zhì)量，還能為業(yè)主提供更健康舒適的環(huán)境，提高工作效率，為成本管理提供保障。因此，在施工中要加強(qiáng)技術(shù)管理，勇于采用新材料和新工藝，對(duì)于各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)采用的技術(shù)進(jìn)行對(duì)比、分析，找出性價(jià)比最好的施工方法，降低施工中潛在的技術(shù)問(wèn)題，從而保障施工能夠順利進(jìn)行。

4.提高施工人員綜合素質(zhì)

施工人員素質(zhì)與工程成本密切相關(guān)。特別是現(xiàn)在我國(guó)建筑裝飾工程施工人員素質(zhì)參差不齊，近年來(lái)國(guó)家開始重視高素質(zhì)裝飾人員的培養(yǎng)，但大部分裝飾人員的前身都是農(nóng)民工，沒(méi)有接受專業(yè)訓(xùn)練，施工中或多或少存在誤操作問(wèn)題，給工程成本帶來(lái)嚴(yán)重打擊。同時(shí)，裝飾企業(yè)一般規(guī)模不大，相關(guān)規(guī)章制度、輔助設(shè)施不完善，對(duì)成本控制產(chǎn)生負(fù)面影響。因此，建筑裝飾裝修工程應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行及時(shí)培訓(xùn)，使其具備較高的施工水平。業(yè)主應(yīng)深入到市場(chǎng)中，去選擇具有較高專業(yè)水平、經(jīng)驗(yàn)豐富、社會(huì)聲譽(yù)良好的裝飾裝修公司，從而保障施工中的造價(jià)。

三、結(jié)語(yǔ)

裝飾裝修工程不僅影響著人們的日常生活，也影響著房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因此，應(yīng)積極對(duì)當(dāng)前存在的問(wèn)題進(jìn)行思考和分析，并且探索切實(shí)可行的造價(jià)控制方法，使裝飾裝修工程的經(jīng)濟(jì)效益得到保障，并降低業(yè)主的資金風(fēng)險(xiǎn)。