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買房子,最重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有保證,否則價(jià)格再便宜、朝向

日期：2021/10/13 Click：808

門插是否插入得太少，門間隙是否太大？大門、房門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊？窗邊與混凝土接口有無縫隙？如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

買房子，最重要的是保證購(gòu)買的房子的質(zhì)量。否則，價(jià)格更便宜，更理想，給自己的生活帶來無限的后患和煩惱，房子的內(nèi)在質(zhì)量如何檢查，在這里綜合專家的經(jīng)驗(yàn)，附上36條檢查房子質(zhì)量的簡(jiǎn)單方法，是新樓容易發(fā)生的問題。請(qǐng)記住并逐一檢查。

門:

1.門的開關(guān)順暢嗎？

2.門插入太少，門的間隙太大嗎？(特別是門鎖的一側(cè))

3.門的四側(cè)緊貼門框，門開關(guān)時(shí)有特別的聲音嗎？

4.門、門的銷售、門的銷售是否太長(zhǎng)？

關(guān)于窗戶:

5.窗戶和混凝土接口有間隙嗎？窗框是容易碰撞的地方，框壁的接縫必須牢固，不能有間隙。

6.開關(guān)窗太緊？開關(guān)順利嗎？

7.窗玻璃完整嗎？

8.窗臺(tái)下面有無水漬？有的話窗戶可能會(huì)漏水。

地板:

9.地板松動(dòng)、破裂、凹陷？走路時(shí)發(fā)出吱吱的聲音嗎？

10.地板間隙過大嗎？

11.柚木地板上有大黑色的水嗎？

12.地腳線接口是否妥當(dāng)，是否松動(dòng)？

13.地面有裂縫，有沙子嗎？

天花板:

14.天花板上有裂縫嗎？無裂紋最好，有裂紋要看是什么裂紋。一般來說，與房間梁平行的裂縫是現(xiàn)在的質(zhì)量通病，雖然有質(zhì)量問題，但幾乎不妨礙使用的裂縫和墻角呈45度斜角，甚至與梁垂直狀態(tài)時(shí)，房屋沉降嚴(yán)重，該房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

15.看頂部是否有麻點(diǎn)。這個(gè)麻點(diǎn)被稱為石灰爆點(diǎn)，是因?yàn)槭宜疀]有經(jīng)過充分的時(shí)間熟化。如果頂部有麻點(diǎn)，會(huì)對(duì)室內(nèi)裝飾造成很大的不利影響。

16.天花板上有水漬，有裂紋嗎？如果有水漬，說明有泄漏的嫌疑。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

17.特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。

18.墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？

19.墻身，頂棚樓板有無特別傾斜，彎曲，起浪，隆起或凹陷的地方？

20.墻身，墻角接位有無水漬，裂痕？21.內(nèi)墻壁上有石灰爆炸點(diǎn)嗎？

21.廁所，浴室有裂縫嗎？包括浴缸、廁所、洗臉池等是否有泄漏。裂縫有時(shí)像頭發(fā)一樣細(xì)，要仔細(xì)觀察。

22.廁所的水流暢，水流的聲音正常，廁所的水箱有漏水的聲音嗎？

23.浴缸、臉盆和墻壁和櫥柜的接口防水妥當(dāng)嗎？

24.廚房瓷磚，鑲嵌疏松脫落和凹凸不平？廚房、廁所墻面瓷磚建設(shè)是否合格，磚不得有裂縫，不得空鼓，必須牢固建設(shè)。

25.磚縫有浸水現(xiàn)象嗎？

26.烹飪器具、瓷磚和下水管上有水泥嗎？

27.池水龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？

28.衛(wèi)生，廚房?jī)?nèi)是否漏水，坡度是否對(duì)齊，決不能向入口傾斜。否則，水就會(huì)流入居室。

29.水是否流暢，出水口是否很多建筑垃圾嗎？

30.你住的房間下面的鄰居家漏水了嗎？否則，你家的日子也一定不好。

其他:

31.廚房柜臺(tái)柜臺(tái)是否變形，壁柜門是否牢固，門能否順利打開？

32.試試所有開關(guān)、插座和總電門有問題嗎？各種電路，閉路電視，電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國(guó)家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。

33.供水管的材質(zhì)？上海曾發(fā)文禁止使用鍍鋅管作為住宅供水管，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。另一個(gè)無法比擬的優(yōu)點(diǎn)是凈化管內(nèi)的水質(zhì)，銅能抑制細(xì)菌的生長(zhǎng)，增加水中的銅含量，有利于健康。

34.試燃?xì)鉄崴鏖_關(guān)合適嗎？

35.居室，客廳有各種管道嗎？暖氣回水和其他管道是否通過，很多管道通過居室，裝修困難，視覺障礙，影響整體感。

36.自來水水質(zhì)如何

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