裝修快結(jié)束的時(shí)候，裝修公司提出了一系列的額外費(fèi)用。該不該給？給了就虧了嗎？如果不給，可以住新房，但又要延期。很多業(yè)主都有這種經(jīng)歷。為了避免這樣的問題，您在簽訂合同時(shí)需要確認(rèn)以下事項(xiàng):

業(yè)主應(yīng)該做的:

1.確認(rèn)預(yù)算單

明確材料數(shù)量。數(shù)量是計(jì)算總工程量的數(shù)據(jù)，可以用來驗(yàn)證裝修公司是多數(shù)還是少數(shù)。如果對(duì)裝修公司給出的數(shù)量有疑問，可以去實(shí)地測(cè)量一下。

明確品牌規(guī)格和工藝:本項(xiàng)目主要是寫主材或敷料的品牌。型號(hào)和一些施工工藝，例如:裝修公司會(huì)在乳膠漆中的這個(gè)項(xiàng)目上寫一底兩面。如果要求一底三面，那就加錢；反之亦然。

2.確認(rèn)合同

如果圖紙中應(yīng)有材料或施工節(jié)點(diǎn)在報(bào)價(jià)中遺漏，事后應(yīng)追加，誰負(fù)責(zé)？如果追加金超過裝修總價(jià)的5%，該怎么辦？

3.你可以問問在這家公司裝修過的人，通過他們了解公司的情況。

律師給出的處理方法:

1.如果裝修費(fèi)用是合理的，可以在達(dá)到預(yù)訂使用狀態(tài)之前，根據(jù)《公司所得稅法實(shí)施法令》第五十八條第(一)款購買的固定財(cái)產(chǎn)，以購買價(jià)格、支付的相關(guān)稅費(fèi)、直接歸屬于使該財(cái)產(chǎn)達(dá)到預(yù)訂用途的其他費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)，應(yīng)計(jì)入固定財(cái)產(chǎn)成本，以折舊方式稅前扣除。

2.如果裝修費(fèi)用是固定財(cái)產(chǎn)投入使用后發(fā)生的后續(xù)費(fèi)用，根據(jù)《公司所得稅法》第十三條和《公司所得稅法實(shí)施法》第六十九條的規(guī)定，如果一起符合(一)修復(fù)費(fèi)用達(dá)到取得固定財(cái)產(chǎn)時(shí)計(jì)稅基礎(chǔ)的50%以上；(二)修復(fù)后固定財(cái)產(chǎn)的使用壽命延長(zhǎng)2年以上的后續(xù)費(fèi)用，作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，可以按照固定財(cái)產(chǎn)的使用壽命分期攤銷；不符合上述條件的修復(fù)后續(xù)費(fèi)用，必須一次性計(jì)入當(dāng)期損益。

管帳給出的處理方法：

在詳細(xì)實(shí)踐中，關(guān)于固定財(cái)產(chǎn)發(fā)作的以下后續(xù)費(fèi)用，一般處理方法如下:

1.固定財(cái)產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用應(yīng)直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。

2.固定財(cái)產(chǎn)改進(jìn)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入固定財(cái)產(chǎn)賬面價(jià)值，增加的金額不得超過固定財(cái)產(chǎn)的可收回金額。

3.如果無法區(qū)分是固定財(cái)產(chǎn)修復(fù)還是固定財(cái)產(chǎn)改進(jìn)，或者固定財(cái)產(chǎn)修復(fù)與固定財(cái)產(chǎn)改進(jìn)聯(lián)系在一起，公司應(yīng)根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷，其后續(xù)費(fèi)用分別計(jì)入固定財(cái)產(chǎn)價(jià)值或當(dāng)期費(fèi)用。

4.固定財(cái)產(chǎn)裝修費(fèi)用符合上述標(biāo)準(zhǔn)可以資本化的，應(yīng)當(dāng)在固定財(cái)產(chǎn)類別下單，設(shè)置固定財(cái)產(chǎn)裝修明細(xì)類別核算，并在兩個(gè)裝修期間和固定財(cái)產(chǎn)仍可使用壽命較短的時(shí)間內(nèi)，選擇合理的方法單獨(dú)計(jì)提折舊。下次裝修時(shí)，與固定財(cái)產(chǎn)相關(guān)的固定財(cái)產(chǎn)裝修明細(xì)類別仍有余額的，余額應(yīng)一次性計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外費(fèi)用。

5.融資租賃方式租賃的固定財(cái)產(chǎn)發(fā)作的固定財(cái)產(chǎn)后續(xù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)與上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較。發(fā)作的固定財(cái)產(chǎn)裝修費(fèi)用符合上述標(biāo)準(zhǔn)可以資本化的，應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)裝修期內(nèi)。在剩余租賃期和固定財(cái)產(chǎn)使用壽命較短的時(shí)期內(nèi)，應(yīng)選擇合理的方法單獨(dú)計(jì)提折舊。

6.運(yùn)營(yíng)租賃方式租賃固定財(cái)產(chǎn)發(fā)作的改進(jìn)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)設(shè)立1503年運(yùn)營(yíng)租賃固定財(cái)產(chǎn)改進(jìn)類別進(jìn)行核算，并在剩余租賃期和租賃財(cái)產(chǎn)仍可使用年限較短的時(shí)間內(nèi)，選擇合理的方法單獨(dú)計(jì)提折舊。

因履行《公司會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-固定財(cái)產(chǎn)》，固定財(cái)產(chǎn)大修補(bǔ)費(fèi)用的核算方法由原預(yù)提或待攤方式改為一次性計(jì)入發(fā)作當(dāng)期費(fèi)用的，原固定財(cái)產(chǎn)大修補(bǔ)發(fā)作的預(yù)提或待攤費(fèi)用余額應(yīng)繼續(xù)選擇原會(huì)計(jì)方針，直至沖減或攤銷結(jié)束；自履行《公司會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-固定財(cái)產(chǎn)》以來，新發(fā)生的固定財(cái)產(chǎn)后續(xù)費(fèi)用將按上述標(biāo)準(zhǔn)處理。

編輯提醒：在上述說法中，律師和會(huì)計(jì)給出了全面的答復(fù)，業(yè)主自然不用擔(dān)心裝修后產(chǎn)生的后續(xù)費(fèi)用，法律保護(hù)每個(gè)公民的合法財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果業(yè)主和家裝公司在后續(xù)費(fèi)用問題上意見不一致，盡量做好調(diào)解，然后求助法律層面