前言

技術(shù)交底后，將進(jìn)入施工階段。首先是材料驗(yàn)收。裝修公司采購的各種材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，必須經(jīng)客戶驗(yàn)收合格，簽字認(rèn)可后方可施工。未經(jīng)驗(yàn)收的材料不得施工，未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工，造成的損失由裝修公司承擔(dān)。

準(zhǔn)備好材料后，就要開始施工了。雖然施工工作是由裝修公司完成的，但戶主不能置身事外。首先你要熟悉裝修房子時(shí)應(yīng)該嚴(yán)格遵守的相關(guān)規(guī)定。最好了解一下裝修公司施工前的準(zhǔn)備工作，然后在工人進(jìn)屋工作前辦理一些必要的手續(xù)，同時(shí)創(chuàng)造一定的施工條件，方便工人工作，有利于保證裝修能夠按期或提前驗(yàn)收。

業(yè)主裝修房屋應(yīng)遵守哪些規(guī)定？

業(yè)主裝修房屋是指房屋所有人對(duì)其所有權(quán)的房屋進(jìn)行裝修或修復(fù)。業(yè)主在開展此類活動(dòng)時(shí)，必須遵守《建筑裝飾管理?xiàng)l例》、《家居裝飾管理試行辦法》等規(guī)定。具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

1.業(yè)主入住時(shí)，應(yīng)與物業(yè)管理單位簽訂裝修合同。

(1)室內(nèi)裝修不得擅自改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)。不得隨意在承重墻上穿孔，不得隨意增加建筑物地面的靜載荷，在室內(nèi)墻面或超載吊頂上安裝大型燈具和吊扇。

(2)涉及拆遷改造主體結(jié)構(gòu)和明顯增加荷載的，業(yè)主必須向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)審定裝修方案的使用安全；房屋裝修申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持批準(zhǔn)書向城市規(guī)劃主管部門辦理審批手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

(3)不得擅自移動(dòng)污水排放或下水管道的位置。廚房、廁所地面防水層和水、暖、電、氣配套設(shè)施不得損壞或拆除。

(4)不違章建筑。連接陽臺(tái)門窗的墻體不得拆除，原門窗尺寸不得擴(kuò)大或另建門窗。

(5)不影響外墻整體整潔美觀。

(6)不得大量使用易燃裝飾材料。

(7)業(yè)主無論是自行裝修房屋還是委托他人，都應(yīng)減少或避免對(duì)鄰居正常生活的影響。

(8)裝修房屋形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門制定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上到地面或垃圾道、下水道丟棄裝修房間產(chǎn)生的廢棄物等物品。

(9)因裝修造成相鄰居民住宅管道堵塞、漏水、停電、物品損壞等。，家庭客廳裝修的委托人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；如果是委托人的責(zé)任，委托人應(yīng)要求委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2.裝修公司施工前應(yīng)該做哪些技術(shù)和組織準(zhǔn)備？

(1)了解相關(guān)規(guī)定

首先要了解政府部門制定的關(guān)于家庭裝修的文件關(guān)于家庭客廳裝修的防火、消防和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定；關(guān)于治安、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定；家庭裝修工程的質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)價(jià)。

(2)全面了解施工情況

了解施工情況不僅需要詳細(xì)了解用戶家居裝飾的設(shè)計(jì)要求，還需要了解相關(guān)結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)要求及其施工情況。

家庭裝飾工程的準(zhǔn)備工作應(yīng)涵蓋裝飾施工管理的各個(gè)方面，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、材料、機(jī)具、人員組織、現(xiàn)場(chǎng)條件等。

(3)做好施工預(yù)算

在計(jì)算家居裝飾工程量的基礎(chǔ)上，參照北京市建筑裝飾失業(yè)協(xié)會(huì)制定的家居裝飾參考價(jià)格，分房間、分工種、分項(xiàng)目確定材料消耗。

(4)落實(shí)各項(xiàng)工作

組織設(shè)計(jì)各裝飾子項(xiàng)目的施工方法或工藝；擬用裝飾機(jī)械清單；實(shí)施裝飾施工隊(duì)伍；實(shí)施裝飾材料供應(yīng)；實(shí)施施工用電和水供應(yīng)；實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備和安全設(shè)施。

3.施工前應(yīng)辦理的手續(xù)

(1)開工審批

根據(jù)建設(shè)部《家庭客廳裝修管理試行辦法》，房屋所有人和使用人在裝修房屋前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒�，并到�?dāng)?shù)亟值擂k事處城管部門辦理開工審批。涉及拆遷改造主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的，由房管人員和裝修戶到房屋鑒定部門申請(qǐng)批準(zhǔn)。

(2)物業(yè)管理程序

向物業(yè)管理部門提供以下手續(xù):1。裝修申請(qǐng)、施工圖紙及項(xiàng)目?jī)?nèi)容；2.公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；資質(zhì)證明；3.施工人員身份證、暫住證、工作證；4.支付一定的管理費(fèi)和押金；辦理施工人員出入境證明。

4.用戶應(yīng)提供必要的施工條件

如果是自己自己買材料，告訴裝修公司你要用什么材料。

(2)到房管部門，物業(yè)管理部門辦理相關(guān)施工審批手續(xù)，如拆除非承重墻、改變?nèi)細(xì)夤艿?按規(guī)定不得改變)等。

(3)與鄰里協(xié)調(diào)關(guān)系。用戶應(yīng)提供人口、性別、年齡和條件，繪制房間草圖，規(guī)劃房間或區(qū)域的使用功能，標(biāo)明開間的深度尺寸、所選材料和顏色。

(4)用戶應(yīng)提供家用電器的型號(hào)、規(guī)格、使用廚房主婦的高度以及他們喜歡的裝飾風(fēng)格在生活中有什么特殊要求。

(5)騰空房屋，為施工單位提供房間鑰匙做好準(zhǔn)備。

裝修是一個(gè)漫長而復(fù)雜的工程，工人要想盡最大努力，首先要磨利工具。裝修開始前一定要做好充分的準(zhǔn)備，這樣才能輕松。如果想了解更多，請(qǐng)關(guān)注建材板網(wǎng)裝修信息頻道