從政府部門、領域和公司三個方面，明確提出了操縱在我國預制住房建筑成本費的具體辦法，推動預制混凝土住房的普及化。

政府部門方面

健全標準規(guī)范管理體系

預制混凝土建筑設計是全部施工全過程中成本管理的重要，務必有健全的高新科技質量標準體系適用。在我國現階段的設計規(guī)范或文檔關鍵由各省市公布，生產制造設計的預制建筑預制構件的普及化和規(guī)范化還不夠，限定了規(guī)模效應的應用。在這些方面，我國應最先健全現行標準的標準規(guī)范管理體系，制訂通用性建筑設計控制模塊，現代化建筑圖集和規(guī)范設計計劃方案，保證 設計和生產制造部件的實例化，一致統(tǒng)一，提升經營高效率。接著的施工全過程。

提升鼓勵對策，擴張規(guī)模效益

在開發(fā)設計前期，因為經營規(guī)模限定，基本建設成本增加，銷售市場接受程度低，預制建筑不可以充分發(fā)揮規(guī)模效應功效。因而，她們非常容易深陷兩極化，進一步限定了銷售市場的擴大。在這些方面，政府部門能夠采取有效的政策優(yōu)惠和鼓勵對策，緩解巨額的原始成本費，包含對預制部件生產商的特惠征收率、商社征用土地特惠、降稅和地域賠償、科學研究資產適用、會計借款適用。等，鼓勵經營人參加修建預制住房的激情，擴張經營規(guī)模，充分發(fā)揮經營規(guī)模權益。

領域等級

搭建詳細的全產業(yè)鏈構造

雖然在我國預制混凝土建筑領域早已日趨完善，但每一個階段的連接性還不健全。設計、生產制造、運送和建筑單位溝通交流不夠，互相滲入水平低的有關輔助公司適用和連動不夠，如生產制造階段欠缺管路監(jiān)控軟件經銷商，運送階段欠缺專用型貨運物流專用工具和貨運運輸企業(yè)，基本建設安裝階段欠缺連接點施工輔助軟件經銷商。這種難題立即或間接性造成生產率不高和管理方法錯位，造成各階段的資源和成本費消耗。在這些方面，領域務必資源整合，全力支持與協作公司的發(fā)展趨勢，尤其是預制設計企業(yè)、原料和半成品加工的輔助供貨、構造部件和建筑部件的中介公司、技術專業(yè)的運送和貨運物流公司、管理方法軟件開發(fā)技術等，產生了以骨干企業(yè)和輔助公司為管理中心的詳細全產業(yè)鏈構造。

提升領域從業(yè)者學習培訓

建筑預制混凝土建筑和傳統(tǒng)式澆筑建筑更新改造這一行業(yè)從業(yè)者的專業(yè)能力和素質明確提出了新的規(guī)定。比如，設計工作人員須在前期考慮到預制率和拼裝率對部件生產制造、運送和安裝的危害，有效明確預制率和部件控制模塊種類，控制成本和生產制造。施工艱難的施工設定工作人員務必嚴苛依照生產流程沉積當場施工，明確提出起吊和連接點設定精密度高些的實際操作規(guī)范，提升施工設定高效率。因而，該領域應加速對領域職工的技術培訓。依據預制建筑各階段的業(yè)務流程要求，將其實行到有關承擔單位，對職工開展專業(yè)技能、意識等合理學習培訓，創(chuàng)建產業(yè)鏈。系統(tǒng)軟件的人員管理體制確保了預制部件的施工水準和成本管理。每一個連接。

公司級

健全設計技術性管理體系

完善的施工技術性管理體系是預制建筑施工的基礎確�！，F階段，在我國的設計水準都還沒做到生產制造和基本建設的規(guī)定。應盡早開發(fā)設計設計單位在建筑計劃方案設計、構造設計和預制預制構件加重設計中的專業(yè)技能。創(chuàng)建詳細高效率的設計全過程，如圖所示1所顯示，能夠在前期操縱成本費。在其中，關鍵:

圖1設計全過程

(1)建筑計劃方案和構造計劃方案設計。為了更好地選用適度的預制率，務必確保建筑物的預制率水準，具備一定的預制生產規(guī)模，綜合性考慮到過高預制率造成的輔材運送和安裝成本費的轉變。提升主體工程、室內裝修和機器設備管路的一體化設計，降低平面交叉，餐廳廚房和洗手間的規(guī)格考慮規(guī)范化的一體化廚房櫥柜和洗手間的規(guī)定。

(2)分體式設計。依據新項目特性，預制的拼裝率和選定構造管理體系，有效區(qū)劃，優(yōu)先選擇考慮到水準部件，降低施工中鋼管腳手架和模版對策的提升，提升切分部件的重復率，節(jié)省模貝攤銷費成本費，操縱切分部件的凈重和規(guī)格，防止運輸物流和塔吊起重機配備成本費的提升。

(3)連接點設計。在保證 建筑物特性和新項目品質的前提條件下，提升預制對接扣件和預制預制構件與預制混凝土構造中間的連接點聯接設計，節(jié)省建筑鋼筋、置入部件、防水套管等聯接的射頻連接器，控制成本，簡單化施工全過程，提升施工高效率。

伴隨著社會經濟適用房和雄安新區(qū)規(guī)劃基本建設等新開樓盤要求的提升，在可持續(xù)發(fā)展觀和節(jié)能減排的大環(huán)境下，預制新樓盤方式將變成將來新開樓盤方式。建筑的流行方位，科學研究預制混凝土建筑的成本管理難題和相對的控制方法對減少建筑成本費、推動預制建筑的具體運用具備關鍵實際意義。在未來的預制混凝土建筑施工中，政府部門、領域和公司應互相配合，為預制建筑的基本建設造就優(yōu)良的市場環(huán)境，提升多方的參與性，搞好成本費工作中。操縱。

畢業(yè)論文摘抄從自《建筑經濟》，今年第一期《混凝土預制住宅建筑成本控制》(創(chuàng)作者:孫穎，劉一生)，由《建筑經濟與管理》編寫，轉截請標明。