1、意向金分類

定金、訂金兩個(gè)要分清楚?。定金，是一種擔(dān)保，保障金額債務(wù)的履行，違約不可退款。訂金，不具備擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”,不履行是可退；

2、重復(fù)報(bào)項(xiàng)

是指預(yù)算報(bào)價(jià)中載明的標(biāo)準(zhǔn)施工工藝已含此項(xiàng)，但是預(yù)算中又單獨(dú)對(duì)此項(xiàng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，例如：貼地磚項(xiàng)目備注包含填縫又單獨(dú)報(bào)價(jià)填縫、衛(wèi)生間陶�；靥畎�含水泥砂漿找平又單獨(dú)報(bào)價(jià)找平費(fèi)用、墻面貼磚工藝標(biāo)準(zhǔn)包含45°碰角又單獨(dú)報(bào)價(jià)碰角費(fèi)用等

3、偷項(xiàng)漏項(xiàng)

這是業(yè)主最常見(jiàn)被坑問(wèn)題，由于裝修公司之間競(jìng)爭(zhēng)、業(yè)主預(yù)算有限等原因利用偷項(xiàng)漏項(xiàng)手段將必做施工小項(xiàng)目減掉降低整體預(yù)算總價(jià)，低價(jià)簽約后，項(xiàng)目經(jīng)理再用增項(xiàng)方式來(lái)彌補(bǔ)報(bào)價(jià)空缺；

4、施工工藝

施工工藝是決定房屋施工質(zhì)量關(guān)鍵之一，裝修公司都有一套標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及工人進(jìn)行培訓(xùn)，再上崗施工；不管砌墻、水電改造、防水施工、泥工、木工及油漆等都要在報(bào)價(jià)清單后附帶上施工工藝；

5、口頭承諾

是指業(yè)主在簽約合同時(shí)設(shè)計(jì)師口頭告訴業(yè)主包含哪些費(fèi)用、提供哪些服務(wù)及贈(zèng)送哪些東西等，但是沒(méi)有在合同中文字體現(xiàn)出來(lái)，到后期就變成從未說(shuō)過(guò)、根本不可能，雙方也沒(méi)證據(jù)可提供，導(dǎo)致雙方扯皮，最后只能按照合同條款執(zhí)行；

6、后期增項(xiàng)

這是項(xiàng)目經(jīng)理賺取利潤(rùn)慣用手段，后期增項(xiàng)主要有5類：必做工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)師漏報(bào)、施工中出現(xiàn)前期不可預(yù)估可控項(xiàng)目、業(yè)主主動(dòng)變動(dòng)設(shè)計(jì)方案及增加施工項(xiàng)目、項(xiàng)目經(jīng)理惡意增項(xiàng)（不做此項(xiàng)目可能存在質(zhì)量隱患）、重復(fù)增加施工項(xiàng)目（報(bào)價(jià)中已有，巧立名目換個(gè)名再收取費(fèi)用）等；

7、施工工期

業(yè)主在簽約合同時(shí)需要確定工期是按照工作日還是自然日計(jì)算（例如：60個(gè)工作日或自然日），來(lái)定具體的開(kāi)工日期和竣工日期；

8、延期賠償

業(yè)主在簽約合同時(shí)需要與裝修公司確定賠償比例（例如：按照合同金額1‰—3‰賠償），同時(shí)也要確定賠償?shù)奶鞌?shù)是按照自然日或工作日標(biāo)準(zhǔn)賠償，并在合同條款備注清楚。

二、簽訂裝修合同后裝修公司要求加錢合理嗎

不合理

在裝修途中難免會(huì)有增減。正常的增項(xiàng)應(yīng)該是，在沒(méi)有任何偷項(xiàng)漏項(xiàng)前提下，業(yè)主自己提出的額外要讓施工方做的施工項(xiàng)目。比如后期想讓加個(gè)柜子等。

只要是裝修公司在量房時(shí)能算出價(jià)格的故意不算的都屬于后期要加的，這都是故意增項(xiàng)。比如墻皮要鏟，要刷膠，要抹灰等；比如防水做不到位等，比如故意少算面積或者工藝簽了合同再加的，所以謹(jǐn)慎選擇價(jià)格過(guò)低的。

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