1、提前全部還清

如果能夠提前全部還清所有的還款利息，再還款當(dāng)天之后的利息不再計(jì)算，能夠節(jié)約一部分利息。

2、提前部分還款且貸款期限不變

如果只是提前還了一部分款，但是還款的期限沒有發(fā)生變化，只是減少了每月的實(shí)際還款額，他的利息會(huì)減少，但是減少的并不多。

3、提前部分還款并縮短貸款期限

提前部分還款，同時(shí)縮短貸款期限的話，利息會(huì)減少，而且比起第二種方法會(huì)少得更多，不過每月的還款額是不變的。

除此之外大家還要注意的是如果房貸采取的是等額本息還款法，到了還貸后期再去提前還款的話，因?yàn)槔�息差不多都快還完了，所以即便可以減少一些利息，但也減不了多少的。

二、提前還貸有哪些注意事項(xiàng)

1、了解各銀行提前還貸的政策

我們一定要了解清楚各個(gè)銀行的提前還款的政策是否會(huì)存在違約金，如果存在違約金的情況下，可能支付的違約金也要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過減少的利息是非常不劃算的。

2、文件要準(zhǔn)備好

如果購房者有提前還貸打算的話，需要準(zhǔn)備好提前還貸的文件，提前把所有的文件準(zhǔn)備好，在辦理的時(shí)候可以方便快捷的進(jìn)行。

3、辦理提前還貸手續(xù)。

辦理提前還款肯定有相關(guān)的提前還款的手續(xù)，大家事先和所在銀行進(jìn)行確認(rèn)，將提前還款的手續(xù)進(jìn)行充足的辦理，以確保后續(xù)提前還款的流程正常的進(jìn)行。

4、及時(shí)去保險(xiǎn)公司退保。

借款人在提前還清房貸之后，提前還清了貸款就可以申請退保了。把保險(xiǎn)單和提前還款證明拿到保險(xiǎn)公司辦理。

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