1、房子斷供了首付款也退不回來，客戶選擇斷供以后，銀行或者是公積金中心會(huì)按照規(guī)定處置抵押的房子，進(jìn)入拍賣程序，客戶能不能解決債務(wù)問題，還是要看房子最終的拍賣結(jié)果。

2、如果房子拍賣以后，所得的資金可以償還貸款，那么客戶就可以得到剩余的那一部分，如果所得資金不足以償還貸款，那么客戶就需要把不足的部分補(bǔ)齊，斷供房子確實(shí)不是一個(gè)好的選擇。

二、房子斷供有什么后果

1、房子被低價(jià)拍賣

不要覺得不可能會(huì)有這樣的結(jié)果，當(dāng)然這是最后的最壞的處理結(jié)果了，一般房貸如果是第一次斷供，銀行會(huì)通過*或者短信的方式來提醒你，如果連續(xù)三次以上斷供，會(huì)產(chǎn)生銀行罰息的，會(huì)不停地接到銀行工作人員的追繳，如果累計(jì)六次以上斷供，你的房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié)的，因?yàn)橘彿繒r(shí)是向銀行進(jìn)行的貸款，所以房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)是屬于銀行的。

在斷供一段時(shí)間后，銀行在追討無果的情況下，可能會(huì)選擇將您的房屋收回，而回收房屋后，銀行通常會(huì)選擇低價(jià)拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣

2、經(jīng)濟(jì)損失

在實(shí)在無法繼續(xù)供款的情況下，不僅房子有可能會(huì)被拍賣，房主自己很有可能會(huì)面臨巨大的經(jīng)濟(jì)問題，主要包括：將長期被追討利息、已交房款面臨打水漂的境界、以還房貸無法拿回等等一系列問題。因?yàn)樵诜孔优馁u后如果仍然不夠銀行貸款本息，那么銀行還有繼續(xù)向你追討債務(wù)的權(quán)利。

在買房的時(shí)候，我們一般都是先交首付款的以及一系列稅務(wù)費(fèi)用等，一旦出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，這些錢將無法收回，而且之前已經(jīng)還的房貸將會(huì)全部損失掉，這種賠了夫人又折兵的結(jié)果真的是令人欲哭無淚了。

如果房產(chǎn)所有人斷供，一但進(jìn)入法律程序，就會(huì)產(chǎn)生額外的費(fèi)用了因?yàn)殂y行會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而且一旦進(jìn)入法律手段，也會(huì)產(chǎn)生各種各樣的費(fèi)用，比如，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，法院拍賣所得錢款首先會(huì)被用來結(jié)算這些費(fèi)用的，接著就會(huì)用于償還銀行的貸款和罰息。

3、影響個(gè)人征信

一旦購房者沒有及時(shí)還清貸款的話，就會(huì)被視為嚴(yán)重的失信行為，基本上就會(huì)被拉入央行征信黑名單，對(duì)個(gè)人的信用記錄會(huì)產(chǎn)生重大的影響。一旦戴貸款者沒有及時(shí)的還貸款的話，就會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個(gè)月沒有還款，那么就會(huì)影響到個(gè)人的信用記錄，以后想申請(qǐng)信用卡，貸款就比較難了。

4、日常生活也會(huì)受到波及

一旦購房者由于無法按時(shí)償還房屋貸款而被納入信用黑名單的話，出了在經(jīng)濟(jì)層面會(huì)有不良的影響，在日常生活中也會(huì)給我們帶來不少麻煩，因?yàn)楸热缯夜ぷ鲿r(shí)會(huì)不良信用的理由刷下來，而且無法購買乘坐飛機(jī)、高鐵等交通工具，會(huì)在不經(jīng)意間對(duì)日常生活的很多方面帶來不方便的地方。

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