1、先落戶后買房

投靠落戶：在一些城市，購房者可以根據(jù)投靠的方式進行落戶。

單位集體戶口可買房：在一些城市部分企業(yè)可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。

人才引進落戶：在多個城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。

提醒：

落戶后并不代表可以立馬買房，以成都為例，在成都，如果你的新戶口不足24個月，你在買房時也會受到限制。

限購

2、按規(guī)定提供社�；騻�稅證明

在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。例如：

上海：外地人在上海買房需滿足：購房者應為已婚人士;在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。

西安：限購區(qū)域內(nèi)，外地無房購房者只有滿足社保要求(能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明)才能購買1套住房。

南京：非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，并且應提供3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明(城鎮(zhèn)社會保險)。

3、公司名義買房

目前各城市限購令的主體是普通家庭，包括夫妻和未成年子女；因此，如果購房的主體從家庭中的個人轉變?yōu)閱挝换蚬�司，情況就不同了，大部分不受限購政策的影響和限制。雖然單位公司不限購房，但如果想把單位的房產(chǎn)轉讓給個人，還是受限購政策的影響。

二、為什么有的房子外地人不限購

1、為什么有的房子外地人不限購，每個城市對于限購的政策是不一樣的，有些限購城市也會有不限購房子。例如說有些限購城市就會規(guī)定二手房不限、70年以下產(chǎn)權房子不限購、商業(yè)性質的房屋不限購等。

2、目前房子的限購令主要局限在一二線城市，但是仍舊有很多一二線城市沒有出臺細則。目前僅有十幾個城市出臺了限購令細則，而二線城市的限購僅局限市區(qū)房子，像是縣級及以下的房子都是不限購的。

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