第一條為規(guī)范集團(tuán)公司各部門(mén)租賃現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備安全管理，實(shí)行租賃人和租賃人各自的安全管理責(zé)任，特別制定本制度。

第二條、本制度適用于集團(tuán)公司各部門(mén)租賃現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備安全管

理。本制度包括經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(酒店、百貨商店)、辦公場(chǎng)所等。

第二章、租賃現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備滿(mǎn)足條件

第三條、集團(tuán)公司各部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備租賃時(shí)必須簽訂租賃合同。

第四條、承租人和承租人在發(fā)生租賃業(yè)務(wù)前必須簽訂有效的安

全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確規(guī)定承租人和承租人各自的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。或者在租賃合同中明確記載安全生產(chǎn)管理合同所需的內(nèi)容，租賃人和租賃人必須嚴(yán)格按照合同和安全生產(chǎn)管理合同約定內(nèi)容履行責(zé)任。

第三章、租賃人的責(zé)任和權(quán)利

第五條、各部門(mén)租賃的現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備必須滿(mǎn)足國(guó)家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件。

第六條、各部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備租賃前，審查租賃部門(mén)的資格，

其資格必須與合同約定的作業(yè)活動(dòng)一致，不得將本部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備租賃給沒(méi)有相應(yīng)資格的部門(mén)和個(gè)人。資質(zhì)審查包括相應(yīng)證件、安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)管理人員、安全生產(chǎn)規(guī)章、制度（包括責(zé)任體系）、應(yīng)急管理體系等情況。

第七條、當(dāng)一個(gè)區(qū)域內(nèi)有多個(gè)承租單位進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，出

租方對(duì)此區(qū)域各個(gè)承租單位的安全管理工作指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，明確各自的安全生產(chǎn)職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采取的安全技術(shù)措施，避免出現(xiàn)安全管理

盲區(qū)，確保區(qū)域的整體安全。

第八條，租賃人在租賃現(xiàn)場(chǎng)施工和檢查時(shí)，租賃人應(yīng)向租賃人說(shuō)明

可能發(fā)生事故的周邊設(shè)施(包括隱蔽工程)、危險(xiǎn)物品等。

第九條，租賃人應(yīng)定期對(duì)租賃現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)問(wèn)題和危險(xiǎn)書(shū)面通知租賃公司期限整改，跟蹤整改情況。

第十條，租賃人可以隨時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)了解租賃現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍等。

第十一條、出租的廠(chǎng)房、設(shè)備發(fā)生事故時(shí)，出租方收到報(bào)告后應(yīng)及時(shí)采取措施，配合搶險(xiǎn)。

第四章、承租人的責(zé)任和權(quán)利

第十二條、承租人應(yīng)具有符合國(guó)家法律、法規(guī)要求的安全生產(chǎn)

管理機(jī)構(gòu)或安全生產(chǎn)管理人員，完善的安全生產(chǎn)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行各安全生產(chǎn)規(guī)章、制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程。

第十三條，承租人應(yīng)加強(qiáng)租賃現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全管理，

定期調(diào)查事故危險(xiǎn)，不能及時(shí)管理的，應(yīng)采取必要的控制和應(yīng)急措施。發(fā)現(xiàn)重大安全生產(chǎn)危險(xiǎn)時(shí)，必須停止生產(chǎn)、停業(yè)，在期限內(nèi)進(jìn)行

整改，立即書(shū)面報(bào)告租賃人協(xié)商解決，消除事故危險(xiǎn)。

承租人應(yīng)積極配合承租人和各級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)和行業(yè)主管部門(mén)的安全生產(chǎn)檢查和問(wèn)題整改監(jiān)督。

第14條，承租人應(yīng)加強(qiáng)本公司員工的安全生產(chǎn)教育

和訓(xùn)練，保證員工掌握必要的安全生產(chǎn)知識(shí)和操作技能。

第15條，租賃人改變租賃現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)，

與租賃合同規(guī)定的內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知租賃人，提供相關(guān)合適的審查資料和資質(zhì)，承租人同意后執(zhí)行。

第16條，承租人未經(jīng)承租人書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租所租現(xiàn)場(chǎng)。

第十七條、租賃現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備發(fā)生事故時(shí)，租賃人應(yīng)立即組織緊急危險(xiǎn)，立即如實(shí)向租賃人報(bào)告。

第五章、罰責(zé)

第十八條、存在下列情況之一，出租方必須依照法律程序終止承

租合同，收回廠(chǎng)房、設(shè)備的經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)。承租方拒不執(zhí)行的可向上級(jí)安全監(jiān)管部門(mén)反映或通過(guò)法律程序解決，并配合采取相關(guān)措施。

1、承租人沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)或沒(méi)有安全生產(chǎn)條件的

2、違反合同規(guī)定擅自改變生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、性質(zhì)的

3、國(guó)家法律、法規(guī)改變承包(租賃)相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，現(xiàn)狀不符合規(guī)定要求時(shí)。

第19條，如果發(fā)現(xiàn)租賃人和租賃人沒(méi)有簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，或者租賃

合同中沒(méi)有明確記載安全生產(chǎn)管理協(xié)議的內(nèi)容，必須立即停止合同的執(zhí)行，在期限內(nèi)進(jìn)行整改。只有滿(mǎn)足要求，才能繼續(xù)履行合同，進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和使用。

第20條，承租人存在安全生產(chǎn)危險(xiǎn)，未按要求整改或拒絕整改

，承租人發(fā)出停產(chǎn)或停業(yè)通知書(shū)，可按合同約定處罰，直至終止合同。

第6章、附則

第21條、自本制度執(zhí)行之日起，原租賃現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備不符合

本制度要求的，租賃人應(yīng)立即與租賃人協(xié)商，修改或補(bǔ)充原租賃合同和安全生產(chǎn)合同。

第22條、集團(tuán)公司各級(jí)安全監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督本制度的執(zhí)行情況。各部門(mén)自本制度實(shí)施之日起，10天內(nèi)將本部門(mén)租賃現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備

詳情報(bào)告本部門(mén)安全部門(mén)備案，便于監(jiān)督檢查。之后，新租賃現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備狀況發(fā)生或租賃狀況發(fā)生變更時(shí)，必須在合同生效的3天內(nèi)向本部門(mén)的安全部門(mén)報(bào)告。

第23條，集團(tuán)公司各板塊公司、各市公司、各全資控股企業(yè)根據(jù)本制度要求，結(jié)合本公司實(shí)際制定具體實(shí)施辦法。

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