面對裝修,預(yù)算一直是TX們關(guān)注的問題,面對裝修預(yù)算中的各種貓膩,不冷就像預(yù)算的陷阱一樣掉下來。如何學(xué)會看裝修預(yù)算?網(wǎng)民總是總結(jié)裝修預(yù)算的知識,希望對裝修預(yù)算感到煩惱的TX們有所幫助!嚓P(guān)閱讀:裝修預(yù)算貓膩多 專家教你如何快速審核預(yù)算
一. 預(yù)算單的基本情況
一份預(yù)算應(yīng)包括:項目名稱.單位.數(shù)量.主材單價.主材總價.輔料單價.輔料總價.人工單價.人工總價.備注.人工總價合計.材料總價合計.直接費合計.管理費.稅金等這些項目,缺一不可,否則極易給JS以投機取巧的機會。
二. 預(yù)算項目的分類
按工種分:水電工.木工.泥工.瓦工以及其它工種。→相關(guān)閱讀:室內(nèi)裝修做預(yù)算須注意幾點
按裝修內(nèi)容分:地面工程.墻面工程.吊頂工程.家具工程.水電工程等。
一般裝修公司報價基本是按每個房間的每個裝修內(nèi)容分的。
例如:
項目名稱龍骨
12MM紙石膏板拉法基
50MM石膏線(穗華)
地面工程:50*30木龍骨架
木板(豐)
墻面工程:踢腳線:cm板底,1.2*1.2
油漆工程:墻頂乳膠漆(大師)
踢腳線硝基清漆十二度)主材合計輔助材料合計人工合計
直接費用:
管理費用:
例如,把貼墻磚拆成墻的基礎(chǔ)處理和貼墻磚兩個項目。將乳膠漆項目分為墻面油灰和乳膠漆兩個項目。將廁所安裝項目的三角閥和金屬軟管分別列為兩個項目。
2. 單位變換
把原本應(yīng)該按平方米報價的項目改為按米報價。
例:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。
很多公司為了獲得更高的利潤,在工程量上寫文章。
例如,乳膠漆不扣除門窗開口的面積
廚房.廁所的墻壁地板磚按鋪設(shè)計算,貼的時候只貼眼睛看的地方,櫥柜的背面不貼。故意計算錯誤,報告工程量,發(fā)現(xiàn)時用預(yù)算員計算錯誤應(yīng)對。有些故意少報工程量,低價談合同,工程做了一半,以前算錯了,要求增加付款。
不使用價格明確的品牌產(chǎn)品,而使用不知名的產(chǎn)品代替,使消費者不知道價格。
5.報告高輔助材料價格,消費者詳細研究主材,不知道輔助材料價格,裝飾公司在這里寫文章。
如:乳膠漆輔料報價6元/平方米,而實際價格在2元/平方米以下。
6. 主材和輔料價格不分開報,給裝修公司以渾水摸魚的機會。
例如,地板200元/平方米,含有輔助材料,裝修公司可能只使用150元/平方米的產(chǎn)品,還沒有計算輔助材料的價格。→相關(guān)閱讀:專家支持:業(yè)主采用清單預(yù)算避免裝修陷阱
門的安裝已經(jīng)計入鉸鏈,地板安裝時已經(jīng)計入地板釘,最后再加一個項目“小五金”,3000元,預(yù)算員說是什么材料時,回答不知道
四. 消費者如何防范
1. 仔細核對預(yù)算書和圖紙?磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣,數(shù)量是否相同。
2.備注欄要求注明材料和品牌。
3.仔細計算工程量,看是否涉嫌高估計算和缺陷。
4.調(diào)查市場,了解所用材料的市場價格。
5.要求裝修公司按照你的方法報價,增加報價的透明度。
6.發(fā)現(xiàn)問題多,要求裝修公司重新報價。
7.請專家審查。
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