一、家裝低報價陷阱

面對一些家裝公司采取的先漲價再漲價的裝修策略，很多業(yè)主深受其害。很多消費者都有這樣的經(jīng)歷，在家里裝修的時候犯了占小便宜的錯誤，結(jié)果在裝修的最后吃了大虧。

1.市場現(xiàn)狀:一些家裝公司通常通過打折促銷來吸引消費者，但大多數(shù)消費者對家裝施工技術(shù)了解不多。在選擇時，他們只是單純依靠家裝公司的聲譽和報價來選擇，往往忽略了檢查整體設計和裝修項目的成本。一旦消費者選擇報價低于其他低家庭的公司，在施工過程中難免會產(chǎn)生各種形式的附加項目，最終的裝修成本可能高于同類公司。

2.專家分析:造成這種低開高走的局面，是因為一些家裝公司在前期報價中故意遺漏了一些必要的項目，從而自然降低了總價。在施工過程中，為了達到使用目的，業(yè)主必須增加項目，當然也必須增加成本；還有一些家裝公司報價中的施工內(nèi)容只包含一些施工工藝。要完全實現(xiàn)工藝，就要增加成本。

3.專家提醒:在選擇家裝公司時，當兩家家裝公司的裝修水平基本相同，報價相差在25%~30%左右時，報價較低的有下套的嫌疑。業(yè)主如何避免這種陷阱？首先，通過前期咨詢，向設計師提出自己的裝修要求和裝修預算，看看自己提出的各種項目要求是否在裝修報價中。如果不在報價中，施工開始后會增加項目的價格，導致與報價不符。另外，業(yè)主在選擇家裝公司時，不要盲目看報價低，要權(quán)衡比較，最后選擇適合自己的，這樣才是最好的。

二.裝修采購陷阱

一、市場狀況：如果是自購家裝材料，少數(shù)施工方會通過介紹你去購買材料來收取回扣；開大處方，少用多買，多陸續(xù)拿走。假如是包工包料，他就會對材料的數(shù)量、品牌大做文章。那是家裝的貓膩大頭。

2.專家分析:業(yè)主自己購買裝修材料時，由于業(yè)主不了解其質(zhì)量和價格，自然會要求施工方一起購買。少數(shù)施工方一起購買材料后，通常會返回商店要回扣。一般有以下情況:

①少用多買。比如一套普通家裝正常需要七組油漆，施工方要求買十組，因為油漆次數(shù)增加，油漆手感更好。這是真的，所以業(yè)主同意購買。這給了少數(shù)施工方一個機會，或者把多余的材料轉(zhuǎn)移到他的其他施工現(xiàn)場，或者私自退回商店。如果沒有辦法拿出來處理，就地處理。極少數(shù)施工方將油漆倒入下水道、垃圾站等其他不易看到的地方。

②內(nèi)部數(shù)量與實際不符。涂料、釘子等。都是同一個包裝，但數(shù)量和質(zhì)量不同。通常會出現(xiàn)這種情況。業(yè)主出了足夠的價格，拿的貨包裝足夠，但是內(nèi)部數(shù)量和重量不夠，有的硬件會差一半以上。

③規(guī)格模糊，木線類.木龍骨類等，都有標準和非標準之說。木線厚度少1-2mm，寬度少1-5mm，木龍骨規(guī)格也少1-5mm，看起來不少，也可以用，但價格卻大不相同。

④外觀相同，質(zhì)量不同。板材、木門、五金都有這種情況。如果不仔細詢問，很容易浪費錢。知道了少數(shù)施工方的這些賺錢方式，不難理解清包工的報價有時候低得讓人不敢相信是什么原因。如果是承包商，少數(shù)施工方在采購材料時通常會通過以下情況大做文章:

A.建議使用價格高、利潤高的新材料。

給材料名稱包裝，給個別材料自己命名，業(yè)主再有多大的能力也打聽不出價格。

C.虛報數(shù)量。用不了那么多數(shù)量，就能說服業(yè)主如何使用材料，如何消耗材料。這部分材料成本的節(jié)省就成了利潤。還有以次充好，預算報價按優(yōu)等品，購買材料按一等品，等等。

D.更換替代材料。比如踢腳線在預算中是15mm，木工板是基層，施工時是9mm。

3.衛(wèi)生間不防水的秘密

衛(wèi)生間一直是業(yè)主關注的地區(qū)，因為它與用水密切相關，涉及的防潮處理最受關注。

1.市場現(xiàn)狀:很多業(yè)主認為衛(wèi)生間防水是老生常談，卻不知道有秘密。衛(wèi)生間的防水處理不僅要從墻壁和地板入手，還要破壞原有的防水層。所以這個小區(qū)域蘊含著巨大的智慧，業(yè)主在裝修家庭時要謹慎。

2.專家分析:一般交付使用的樓盤，衛(wèi)生間、廚房等地板都有防水層。所以在不破壞原有防水層的情況下，入住后一般不會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。目前，由于個性化需求，大多數(shù)業(yè)主經(jīng)常在裝修中增加一些浴室洗浴設施或重新布置上下水管道。此外，舊房改造本身已經(jīng)破壞了原有的防水層，因此會出現(xiàn)滲水問題。

3.專家提醒:重新裝修地面時，防水層容易損壞。如果不及時修復，以后會有滲漏。因此，家庭裝修時應注意保護防水層。裝修前，應與設計師和施工人員溝通，盡量避免地面的變化和裝修。如果防水層意外損壞，應立即找專業(yè)人士及時修復，以免留下隱患。

4.水電改造有貓膩

家庭裝修中的隱蔽工程一直是很多業(yè)主頭疼的問題，其中水電改造過程中問題最多。近日，業(yè)主張女士反映，她的房子面積為97平方米，水電改造預算約為5000元。結(jié)果水電改造結(jié)束后，實際價格在8000元以上，遠高于預算價格。這些額外的錢花在哪里了，張女士還是一頭霧水。所以張女士渴望知道水電改造有哪些陷阱。

1.市場情況:在裝修過程中，大部分業(yè)主和家裝公司都非常重視木工和瓦工的施工質(zhì)量和效果，但往往忽略了入住后對其影響最大的水電線路改造項目。大部分業(yè)主對水路改造知之甚少，平時沒有足夠的時間監(jiān)督工人，所以有貓膩也就不足為奇了。在裝修過程中，一些家裝公司會勸業(yè)主做好水電改造工程，不要在上面省錢，否則以后會有更多的麻煩，然后大規(guī)模建設土木工程，造成一些不必要的浪費。另外，減料是可阻擋的，偷工是難以防范的。一些家裝公司會采取省略一定程序、減少一定工藝、牟取暴利的方法。

2.專家分析:水電改造報價與實際價格差距較大的原因有很多。很多設計師在裝修開始前承諾低價，但在施工過程中增加項目導致成本增加。根據(jù)一般合格正規(guī)家裝公司的規(guī)定，設計師前期應嚴格控制不同戶型的預算，并給出設計圖紙和預算價格。施工中成本會根據(jù)實際情況而變化，但額外費用通常在預算價格的20%左右。而且超支問題的原因很可能是施工不規(guī)范，線路多造成的。因為業(yè)主之前不知道具體的鋪設情況，最終可能會導致水電預算大幅超支。

3.專家提醒:在簽訂家裝合同前，業(yè)主應主動要求設計師出示水路改造圖紙，并根據(jù)圖紙嚴格計算水電改造中可能發(fā)生的數(shù)量變化，如一些電源插座改造、開關面板改造、水路改造等。，并計算出大概的預算，以避免裝修過程中的附加費用。

5.家裝質(zhì)量陷阱

1.專家分析:這種陷阱主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門窗等項目上。只要這些地方有質(zhì)量問題，往往多次返工都解決不了問題，最后只能不了了之。作為外行業(yè)主，如何才能最大限度的避免這樣的問題？

2.專家提醒:這方面有很多問題，有的是施工工藝不足，人為造成的，有的是偷工減料造成的。比如衛(wèi)生間防水后，要做閉水試驗，就是把管口和門封在地上，放水浸泡24小時以上，不漏水就合格。加熱給排水管道應壓制，鋼結(jié)構(gòu)和鐵件應防腐兩次。這些都是施工常識，但也是這些最基本的要求，有些施工方做不到。

為了偷工減料，一些施工方的天花板不需要膨脹螺釘，而是用木塞釘代替。衛(wèi)生間天花板包管道采用木龍骨作為骨架，存在嚴重的質(zhì)量隱患。我見過一個施工的木匠用木塞固定天花板，很安全。門窗固定不正確，制作不正確，導致推拉不暢，密封性能減弱。不注意施工現(xiàn)場的溫度和濕度，造成裝飾板和墻面開裂